8月23日至24日，清華五道口全球金融論壇·房地產金融論壇在北京舉行。作為清華五道口全球金融論壇系列活動中的行業(yè)論壇，本次房地產金融論壇圍繞全球資本市場與房地產投資基金這一主題，探討國際化、互聯(lián)網金融、新型城鎮(zhèn)化背景下中國房地產金融發(fā)展的路徑、方法和模式變革。
論壇由清華大學五道口金融學院、清華房地產總裁商會、清華校友總會房地產行業(yè)協(xié)會主辦，華房商學院承辦。清華大學副秘書長、清華大學五道口金融學院黨委書記兼副院長聶風華、清華房地產總裁商會執(zhí)行會長金波分別為本次論壇致辭。近200位房地產開發(fā)商、房地產私募股權投資基金、銀行、保險公司、信托公司、證券公司，以及產業(yè)鏈上、下游知名機構的掌舵者齊聚一堂，對房地產金融創(chuàng)新與實踐進行了深入的交流。
交通銀行首席經濟學家連平從實踐角度，系統(tǒng)闡述新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產金融應對措施。中金公司首席策略師黃海洲從全球資本市場的角度，發(fā)表了中國資本市場發(fā)展展望的主題演講。香港路勁地產集團董事會主席單偉豹與大家分享了中國房地產企業(yè)在美國的投資經驗。
昌建集團董事長趙建生在論壇上發(fā)言。他談到，房地產在轉型方面要解決的問題，一是地產與產業(yè)的結合；二是開發(fā)與經營相結合；三是實業(yè)與資本結合，這也是論壇談到的房地產金融問題或互聯(lián)網金融問題。關于這個問題，我們正在做的，一是金融的房地產，實際上我們如何把房地產金融化，是我們目前要解決的問題。傳統(tǒng)的開發(fā)模式非常簡單，拿地、開發(fā)、銷售，再拿地，再開發(fā)銷售。如果用金融的思想去搞房地產開發(fā)肯定不是這樣的模式。我們最近提出了“一輕三高”的說法，即輕資產、高周轉、高杠桿、高效率，把我們的開發(fā)模式做了一個顛覆，通過房地產的方案代建、資本代建、開發(fā)代建的全程代建模式，把房地產變成一個輕資產化的企業(yè)。
在房地產的金融這一塊，我們也在做。8月16日，上海華坤建和投資基金正式揭牌，它由國內的15家房地產企業(yè)，每家企業(yè)注資1個億，共15個億的基金專門用來做房地產投資。我們將來會在這個基金的平臺上解決兩個問題：一是資產證券化的問題，二是如何建立互聯(lián)網金融？他認為，伴隨著時代的進步，當前房地產企業(yè)一定要插上金融與互聯(lián)網的雙翼，才能讓企業(yè)發(fā)生根本性的變化。
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